校園消防維保工作的要點與注意事項對于確保校園消防安全至關重要。以下是對這些要點與注意事項的詳細闡述：

一、校園消防維保工作要點

1. 制定詳細的維保計劃：

• 根據《中華人民共和國消防法》及相關標準，制定校園消防設施的維保計劃。

• 計劃應明確各類消防設施的維保周期、維保內容、維保責任人等。

2. 定期檢查與維護：

• 滅火器：每月進行一次外觀檢查，確保壓力正常、噴管無堵塞、滅火劑未過期；每年進行一次維修和充裝。

• 消火栓系統：每月至少進行一次全面檢查，包括設備是否齊全、閥門能否正常開啟關閉、水壓是否滿足要求；每半年進行一次放水試驗。

• 自動噴水滅火系統：每月進行一次外觀檢查，每季度進行一次功能性測試，確保噴頭、報警閥組、系統水壓等正常運行。

• 火災自動報警系統：每周進行一次巡檢，檢查探測器靈敏度、報警控制器顯示和操作是否正常；每年進行一次全面檢測。

3. 保持設施清潔與標識清晰：

• 定期擦拭滅火器表面，保持消火栓周圍無障礙物。

• 確保各類消防設施的標識清晰明確，如消火栓、滅火器的位置應設置明顯的指示標志。

4. 更新與升級消防設備：

• 定期對老化的消防設備進行更新和升級，如更換老化的滅火器、更新煙霧探測器等。

5. 建立消防檔案：

• 建立完善的消防設施檔案，包括設備購置記錄、維護保養記錄、員工培訓記錄等，以便于追溯和管理。

二、校園消防維保工作注意事項

1. 加強人員培訓：

• 定期對學校消防管理人員進行專業培訓，提高他們的消防管理水平和應急處理能力。

• 組織全校師生進行消防知識培訓，提高大家的消防意識，教授如何正確使用滅火器和其他消防設備。

2. 確保通道暢通：

• 定期檢查消防通道、安全出口等，確保在火災發生時能夠順利疏散人員。

• 不得在消防通道內堆放雜物，保持其暢通無阻。

3. 加強日常監督與管理：

• 學校應建立健全消防管理制度，明確各級人員的消防安全職責。

• 定期對消防設施進行巡查，發現故障或損壞時及時修復或更換。

4. 制定應急預案：

• 制定詳細的消防應急預案，明確各崗位人員的職責和應急處理流程。

• 定期進行消防演練，模擬火警發生時的疏散流程，確保所有人員能夠快速、安全地撤離現場。

5. 邀請專業機構進行檢查：

• 邀請消防部門定期到校進行檢查和指導，及時發現和糾正消防設施維護保養中存在的問題。

• 對于消防部門提出的整改意見，要認真落實，確保消防設施符合相關標準和要求。

綜上所述，校園消防維保工作要點與注意事項涵蓋了多個方面，需要學校高度重視并認真執行。只有這樣，才能確保校園消防設施始終處于良好的運行狀態，為師生創造一個安全的學習和工作環境。