消防維保是消防系統發揮功能前提保障是日常運行期間，值班安全人員細心觀察，應做好消防設施設備維保維護管理巡檢登記記錄，對系統發生報警，在**時間到達現場仔細察看，如確屬真實警報，應按相關預案實施;如屬于誤報警，則應做好記錄，及時通知消防維保公司維保負責人，共同查找原因并予以排除。

　　消防設備設施維護保養工作，是一項技術性很強工作，為保障各消防設施高效、可靠的維護，特作規定：

　　消防設施設備投入使用后，均應保持在正常運行和監控工作狀態。

　　消防維保公司相關人員需與大廈的消防管理人員密切聯系，經常了解系統的運行情況。

　　消防維保公司維保技術負責人在接到故障報修電話后，需及時委派維修人員(或相關設備廠家技術人員)趕赴現場，會同大廈的安全員排除各種故障，保障設施設備正常運行。

　　每次故障排除后，必須填寫“消防工程維修單”，并經雙方負責人簽字，各留存一份。

　　對于當天無法處理故障，需要消防系統暫停工作的，需及時上管理部管理人員批準，期間采取有效措施加以補救，同時填寫“排故報告單”。

　　所有消防維保檢測項目，應定期定量進行測試，并填寫相關檢測記錄單。