寫字樓的消防設(shè)施為什么要進行消防維保：因為消防設(shè)施，消防主機，消防管道等在使用的過程中會出現(xiàn)故障和老化，為保障消防系統(tǒng)的正常工作，保障人民的生命和財產(chǎn)，對消防設(shè)施進行維護和保養(yǎng)是一件非常必要的事情。**對于設(shè)施的檢測和維護也有非常嚴(yán)格的要求。

下面是我公司對朝陽區(qū)CDB寫字樓消防維保及其日常運行維護所做的規(guī)定如下：

(一)、 確保消防設(shè)備隨時應(yīng)急使用，保持消防井正常供水。

(二)、 維修工人每周對消防井等器材進行擦拭和潤滑保養(yǎng)，晾曬消防水帶，更換易損的消防鍬等器材。

(三)、 每年對消防柜和器材刷紅漆二次，對滅火器進行檢測、灌裝至少一次，更換過期的滅火器和零部件。

(四)、 制定消防安全制度、消防安全操作規(guī)程;

(五)、 實行防火安全責(zé)任制，確定每個區(qū)域的消防安全責(zé)任人;

(六)、針對本小區(qū)的特點對員工進行消防安全培訓(xùn)和對業(yè)主宣傳教育;

(七)、 組織防火檢查，實行每日防火巡查，并建立巡查記錄，及時消除火災(zāi)隱患;

(八)、 建立防火檔案，確定消防安全重點部位，設(shè)置防火標(biāo)志，實行嚴(yán)格管理服務(wù);

(九)、 按照**有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材、設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期組織檢驗、維修，確保消防設(shè)施和器材完好、有效;

(十)、 保障疏散通道、安全出口暢通，并設(shè)置符合**規(guī)定的消防安全疏散標(biāo)志。

(十一)、 制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，定期組織消防演練。

    以下是朝陽區(qū)CDB寫字樓消防維保方案：

日常消防維保

1、每月按消防維保按計劃抽樣測試部分設(shè)備，致使一年內(nèi)所有設(shè)備全部測試一遍。確保設(shè)備的正常運行。

2、每季度或半年（視消防工程大小）進行全面的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

3、每年用公司專業(yè)的消防檢測隊伍進行詳細的消防檢測，包括消防設(shè)施檢測及消防電氣性能檢測。出具正規(guī)檢測報告，報消防部門備案。

4、專業(yè)的探測器清洗廠，隔年完成對所有探測器的清洗工作。

5、協(xié)助或完全負(fù)責(zé)同消防部門的業(yè)務(wù)，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。

6、視消防工程大小，公司可派專人常駐工作，協(xié)助處理日常問題。

緊急情況消防維保維修

1、公司承諾一般問題24小時內(nèi)到現(xiàn)場解決，嚴(yán)重或緊急問題在*短的時間（北京地區(qū)2小時到現(xiàn)場）內(nèi)趕赴現(xiàn)場解決。

2、以誠信的服務(wù)態(tài)度同甲方保持密切的合作關(guān)系，注重彼此間的溝通，遇到問題協(xié)商解決。

服務(wù)內(nèi)容：

1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；2、消防聯(lián)動系統(tǒng)；3、自動噴水滅火系統(tǒng)；4、消火栓系統(tǒng)；5、氣體滅火系統(tǒng)；6、防火卷簾門；7、防排煙系統(tǒng)；8、消防中控室；9、消防泵。

根據(jù)朝陽區(qū)CDB寫字樓消防維保方案我可以得知消防維保的費用是按年或按季度根據(jù)建筑面積和所包含的消防設(shè)備來進行收取消防維保的的費用。

1、 消防工程的建筑面積：消防工程有多大的區(qū)域面積，面積不同，收費是不一樣的。

2、 消防設(shè)備狀況:在進行維保時，要根據(jù)消防設(shè)備的使用狀況和年代是否需要維修或換新，來決定價格。

3、 消防設(shè)備價格：維保過程中需要更換消防設(shè)備時，根據(jù)不同品牌，不同成本決定了更換維護價格。

4、 工期的維保費用：就是施工人員在進行維保時，需要支付對應(yīng)的勞動報酬。這個根據(jù)自己的需求是按天還是包工完成來決定。

億杰消防10年與上百家企業(yè)建立消防維保合作關(guān)系具體可以查看我們的消防維保案例，有著良好的口碑和信譽，消防維保請聯(lián)系我們電話：4000346119。我們非常期待與您的合作。