消防檢測維保就找北京億杰省心省力好選擇.

         
圖為高麗園小區維保真實圖片未經同意請勿轉載

 

         消防檢測維保，接收到故障信息或接到使用方通知4小時內派人到達現場，二十四小時內檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應及時向貴單位匯報，并采取有效的應急措施，防止出現安全事故。提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便貴單位備案。先客戶之想而想，先客戶之急而急；主動定期電話回訪，及時發現和處理問題，主動服務！提升客戶服務質量，以細致關懷感動客戶，以成本*優實現服務*優。用心細分市場，精心設計方案，不斷推出適應客戶需求的多樣化產品，為客戶提供量身定做的服務。

消防檢測維保職責：

        消防維保應每月按計劃抽樣測試部分設備，致使一年內所有設備全部測試一遍。確保設備的正常運行。消防維保每季度或半年（視消防工程大小）進行全面的檢查，發現問題及時處理。消防維保每年用公司專業的消防檢測隊伍進行詳細的消防檢測，包括消防設施檢測及消防電氣性能檢測。出具正規檢測報告，報消防部門備案。

消防維保時應用專業的探測器清洗廠，隔年完成對所有探測器的清洗工作。協助或完全負責同消防部門的業務，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。視消防工程大小，公司可派專人常駐工作，協助處理日常問題。

消防維保保證系統正常工作。消防維保維護質量必須符合經雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現行消防規范的要求。設備發生故障，應十二小時內派人到達現場，二十四小時內檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應采取有效的應急措施，防止出現安全事故。

消防檢測維保內容：

一)、消防維護保養區域

消防維護保養區域包括主體建筑、附屬建筑，含地下和地上各樓層范圍內的所有消防系統設備設施及其管線的維護保養，配合**博物館重大活動的消防值守和保駕任務，負責消防系統的應急搶險工作。

 

 

(二)、設備、材料和工機具

 

 

1、承包單位負責提供符合規范和設計要求的主材和輔材并承擔相應費用，主材和輔材包括鋼管、金屬軟管、線槽、防火涂料、電線電纜、光纖光纜、小型繼電

 

器、管道閥門(不含報警閥)、末端試水裝置、末端試水閥、壓力表、浮球閥、排氣閥、法蘭盤、套管、絕緣膠布、絕緣板、端子箱、模塊箱、端子板、扎帶、末

 

端電阻、線號套管、金屬線盒、連接件、緊固件、潤滑油潤滑劑、麻絲、焊條、焊錫、 PVC 采樣管、采樣點、保溫材料、防水材料、封堵材料、水泥砂漿等。承

 

包單位提供的主材和輔材應提供產品合格證明文件資料，確保質量，不得給現有消防系統帶來次生災害，也不得影響其它系統的正常運行。因主材和輔材的產品

 

質量或施工質量問題，造成損失由承包單位負全責。

 

 

2、承包單位向消防主管部門提交維保所需消防設備設施清單**承擔設備設施采購費用，承包單位負責設備設施的拆卸、安裝、調試和開通。承包單位按需從消防主管部門領取設備并妥善保存，并承擔保存不當或安裝損壞造成的損失。**負責購置的設備設施包括：報警器、控制器、圖形顯示裝置、 UPS 電源、控制柜、控制臺、控制箱、電源柜、巡檢柜、蓄電池、感煙探測器、感溫探測器、模塊、手動火災報警按鈕、 氣滅控制盤、氣滅鋼瓶和組件、警鈴、氣體釋放指示燈、緊急啟停按鈕、聲光報警器、聲報警器、光報警器、消火栓按鈕、消防專用電話、廣播音箱、聯動電源、水池、水箱、水泵、報警閥、信號閥、水流指示器、噴灑頭、室內消火栓箱及內部各組件、水泵接合器、室外消火栓、廚房設備滅火裝置、滅火器及滅火器箱、風機、卷簾、防火門、防火窗、排煙窗、擋煙垂壁、排煙閥、防火閥等。采購的設備設施在安裝投入使用后，其維修保養工作仍由承包單位負責。

 

 

3、**提供高空作業的升降機和 5 米以上超高鋁合金梯，承包單位提供其它符合規范要求的工機具和儀表儀器。

 

 

(三)、消防系統設備維保

 

 

1、火災自動報警及消防聯動控制系統

 

 

承包單位負責火災自動報警和聯動系統的故障分析判斷，設備檢查，線路檢查，故障設備拆卸更換，故障線路拆卸更換，線路接地、短路、開路等故障排除，

 

機械設備容易卡阻部位的加油潤滑，設備清掃除塵，手、自動功能測試，主、備電源互投試驗，電池充放電試驗，導線端子緊固及系統恢復等。

 

 

2、消防水滅火系統

 

 

承包單位負責消防水滅火系統的故障分析判斷，設備檢查，管道檢查，水壓氣壓檢查，水池、水箱水位檢查，故障設備拆卸更換，故障管道拆卸更換，管道跑冒滴漏故障排除，機械設備容易卡阻的部位加油潤滑，設備清掃除塵和防銹，管道、設備緊固，設備的主、備互投試驗，模擬測試，設備的手、自動功能測試及系統恢復等。

 

 

3、消防氣體滅火系統

 

 

承包單位負責氣體滅火系統的故障分析判斷，設備檢查，管道檢查，氣壓檢查，故障設備拆卸更換，故障管道拆卸更換，機械設備容易卡阻部位加油潤滑，設備清掃除塵和防銹，管道、設備緊固，模擬測試，設備的手、自動功能測試及系統恢復等。

 

 

4、消防管網冬季防凍

 

 

每年冬季上凍前，承包單位應組織人員，認真檢查管道電伴熱設備設施是否運行正常，檢查易凍部位的防凍措施是否完好，防止管網凍裂而發生漏水事件。

 

 

5、可燃氣體報警系統

 

 

承包單位負責可燃氣體報警系統的巡查、檢查，確保消防系統提供正確的聯動控制信號，接收反饋信號，可燃氣體報警系統的日常維護和維修不包含在本次維保范圍內。

 

 

6、消防安全疏散設施

 

 

承包單位負責疏散樓梯、安全出口、防火門、防火卷簾、消防應急照明燈和疏散指示標志等安全疏散設施的巡查和檢查，為聯動設備提供有效的控制信號并接收反饋信號，發現安全隱患應及時向**博物館消防主管部門報告。承包單位負責防火卷簾電控裝置的維護保養，防火卷簾機械主體的更換維修不包括在本次維保工程內，但承包單位仍應配合防火卷簾機械主體的大、中修工作。

 

 

7、建筑防排煙設施

 

 

承包單位負責擋煙垂壁、防火閥、排煙閥、排煙防火閥、排煙窗、送風閥、風機等防排煙設施的巡查和檢查，為聯動設備提供有效的控制信號并接收反饋信

 

號，發現安全隱患應及時向**博物館消防主管部門報告。承包單位負責上述設備的電控裝置維護保養，上述設備的機械主體更換維修不包括在本次維保工程內，

 

 

但承包單位仍應配合設備機械主體的大、中修工作。

 

 

(四)、消防系統管線維保

 

 

承包單位負責**整個消防系統的管道、管路、線槽、管件、線槽連接件、金屬軟管、吊架、支架、電線電纜、光纖光纜、過線盒、安裝盒、 空采 PVC管道、 空采報警系統樣點、毛細采樣管、電伴熱帶、選擇閥、集流管、信號裝置、安全裝置、排氣裝置、盲板、法蘭片、末端電阻、二極管、小型繼電器等管路管

 

 

線及附件的維護保養。

 

 

(五)、消防系統軟件維護

 

 

承包單位負責火災自動報警系統、氣體滅火系統、水炮系統、空氣采樣報警系統、光纖感溫報警系統、消防電話系統等自動消防系統和聯動控制系統的軟件維護保養及費用，確保軟件系統安全平穩運行。

 

 

(六)、消防系統設備設施巡查和檢查測試

 

 

承包單位負責負責**整個消防系統設備設施的日常巡查和檢查。要求消防控制室、消防水泵房、消防穩壓泵房、消防屋頂水箱間、報警閥間、氣滅鋼瓶間及其它消防重點部位，每日巡查不少于一次；人員密集場所的重要消防設備設施在開展期間和重大活動期間兩小時巡查一次；遇寒冷天氣時，易凍點、易漏點應該根據實際情況開展巡查。承包單位應按規范所要求的頻次對消防系統進行單體設備檢查測試，并進行消防聯動測試。承包單位的巡查和檢查測試，應做紙質記錄和電子版記錄。