1.0目的
規(guī)范消防演習工作，確保消防演習質(zhì)量。
2.0適用范圍
適用于物業(yè)公司消防演習的管理。
3.0職責
3.1主管經(jīng)理負責消防演習計劃和方案的審核，以及消防演習效果的評估。
3.2消防維保部負責制定《年度消防演習計劃》，并組織實施。
3.3消防維保部班組長、安全處負責協(xié)助消防維保部主管組織實施消防演習。
3.4工程維修部負責保障消防供水、供電。
4.0程序要點
4.1《年度消防演習計劃》的制定
4.1.1消防維保部主管每年12月10日前制定完畢下一年度的《消防演習計劃》，呈報公司審批；
4.1.2制定《年度消防演習計劃》的注意事項：
a）結(jié)合消防維保部器材裝備情況；
b）有具體的組織實施時間；
c）有標準的《消防演習方案》內(nèi)容；
d）有具體的消防演習經(jīng)費預算；
e）有每次消防演習的責任人。
4.1.3《年度消防演習計劃》的內(nèi)容包括：
a）每年11月9日（或1月19日）舉行一次大型綜合消防演習；同時舉辦以防火知識宣傳為內(nèi)容的“119宣傳活動月”活動，參加部門包括物業(yè)部機關(guān)各部門、消防維保部、護衛(wèi)處、工程維修部、事務部、園林綠化部、保潔部及轄區(qū)相關(guān)公共娛樂場所的從業(yè)人員；
b）每半年舉行一次實地出水操，沿兩節(jié)拉梯（樓層）鋪設(shè)水帶，模擬著火源射水演習，組織護衛(wèi)處人員參加觀看此次活動；
c）每季度可利用消防栓出水操進行以班次為單位的實地射水演習。
4.2《消防演習方案》的制定。
4.2.1消防維保部主管在每次消防演習之前一個月內(nèi)制定完畢《消防演習方案》，報公司審批。
4.2.2《消防演習方案》的內(nèi)容應包括：
a）演習的目的；
b）演習的時間；
c）演習的地點；
d）演習總要求；
e）參加演習人員及職責：
——消防維保部主管、副主管、班組長、消防員職責及分工；
——安全處主管、副主管、護衛(wèi)員職責及分工；
——工程維修主管、電工職責及分工。
f）演習的項目；
g）演習的步驟。
4.2.3消防維保部主管把制定好的《消防演習方案》上報公司，公司總經(jīng)理、主管經(jīng)理、各部門主管對消防維保部制定的《消防演習方案》進行討論，較終由總
經(jīng)理批準。
4.3消防演習準備工作
4.3.1消防維保部主管根據(jù)公司批準的《消防演習方案》準備消防演習的各項工作。
4.3.2消防維保部主管根據(jù)經(jīng)過公司批準后的《消防演習方案》的內(nèi)容準備消防演習所需的器材，應包括：
a）模擬著火源；
b）水帶、水槍、分水器；
c）兩節(jié)拉梯；
d）水源、滅火器（含1211、干粉、泡沫等）；
e）液化氣瓶等易燃物質(zhì)；
f）戰(zhàn)斗服、安全帶、頭盔；
g）安全繩、保險鉤、空氣呼吸器；
h）根據(jù)演習項目需要再增加的消防器材。
4.3.3由公司向配合參加演習的安全處及相關(guān)部門發(fā)出演習通知。
4.3.4在演習前由消防維保部主管組織舉辦一次防火安全知識宣傳教育。
4.4具體演習
4.4.1發(fā)出演習通知后，如遇天氣變化和特殊原因，由公司更改演習時間。
4.4.2消防維保部主管組織布置會場，演習準備就緒，其他配合部門和觀摩人員列對入場，主持人宣讀演習會場紀律，宣布演習開始。
4.4.3消防維保部主管按照消防演習的步驟組織指揮演習項目表演操練。
4.4.4主持人根據(jù)演習項目的內(nèi)容進行廣播講解。
4.4.5報護衛(wèi)部按照演習步驟中規(guī)定的職責和分工配合消防戰(zhàn)斗員進行作業(yè)。
4.4.6機電維修部根據(jù)演習項目規(guī)定和分工啟動相關(guān)滅火設(shè)備，保證消防供水供電。
4.4.7整個演習項目表演結(jié)束后，消防維保部班組長組織消防員卷水帶、整理器材然后整隊集合，其他人員按部門列隊。
4.5演習結(jié)束后小結(jié)
4.5.1消防維保部主管對整個演習效果作總結(jié)和示范講解。
4.5.2演習結(jié)束后邀請公司總經(jīng)理對整個演習作出指導和評價。
4.6消防維保部主管將總結(jié)報告上報公司，將有關(guān)記錄填寫在相應的表格內(nèi)存檔，保存兩年。