消防維保公司對于消防設(shè)施檢查、維修和保養(yǎng)制度要求

（一）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)控探器人工巡檢每天檢查一次；

2、探測器靈敏度檢測每月抽檢10%，一年全檢一次；

3、探測器模擬火災(zāi)優(yōu)先報警每月檢查一次；

4、手動報警按紐模擬報警每月抽檢10%，一年全檢檢查 ；

5、感煙探測器每三年清洗一次。

（二）自動噴水滅火系統(tǒng)

1、自動噴水滅火系統(tǒng)每月檢查一次，檢驗水流指示器、報警閥、壓力開關(guān)、管理閥門人、噴淋泵動作情況；

2、噴淋泵每月啟動一次，穩(wěn)壓泵每月檢查啟動一次；

3、自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)備外觀每半年檢查保養(yǎng)一次；

4、對市政供水及消防水池，水箱情況每月檢查一次。

（三）室內(nèi)消防栓系統(tǒng)

1、每月對消防栓泵和消火栓管道閥門啟動檢查一次；

2、每月對消火栓泵遠(yuǎn)距離啟動按鈕和消火栓壓檢測一次；

3、室內(nèi)消火栓是否有水，水帶、水槍完好率每兩小時檢查一次；

4、每月對室外消火栓、水泵結(jié)合器檢查、保養(yǎng)一次；

5、噴淋泵結(jié)合器與消火栓結(jié)合器有明顯區(qū)分標(biāo)志。

（四）防煙、排煙系統(tǒng)

1、每月對防煙排煙風(fēng)機(jī)和閥門啟動檢查一次；

2、每半年對防煙排煙風(fēng)壓、風(fēng)量檢測一次；

3、每月對防煙排煙機(jī)房與事故照明檢查一次。

（五）消防電梯

1、每月對消防電梯的電話、上人孔、排水裝置檢查一次；

2、每月對電梯機(jī)房事故照明、消防電源、電梯迫降檢查一次。

（六）消防安全疏散系統(tǒng)

1、安全疏散指示標(biāo)志、事故照明每兩小時全檢一次；

2、每兩小時對防火門及閉門器、順位器、密封情況檢查一次；

3、每兩小時對疏散通道、安全出口檢查一次；

4、廣播切換至事故狀態(tài)每月聯(lián)動一次。

（七）消防聯(lián)動系統(tǒng)

1、噴淋泵、消火栓泵每月聯(lián)動一次；

2、防煙排煙風(fēng)機(jī)、切斷樓層電源、消防電梯、普通電梯迫切斷空調(diào)、新風(fēng)電源每月聯(lián)動一次。

（八）消防救生設(shè)備

1、對配置到屋頂?shù)奶由仍髅恐軝z查一次，每半年運行一次；

2、每兩小時對配置的防煙面具檢查一次。

（九）其他消防設(shè)施

對配置的移動式滅火器材要落實專人維護(hù)保養(yǎng)，每兩小時清潔、檢查一次。

（十）每次檢查、測試后認(rèn)真做好記錄，存檔備查。

（十一）單位工程部是消防設(shè)施檢查、保養(yǎng)和維修的職能部門，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修。

（十二）對消防設(shè)施出現(xiàn)的故障應(yīng)在當(dāng)天內(nèi)及時修復(fù)。對一時難以修復(fù)的重大故障，工程部應(yīng)及時向單位領(lǐng)導(dǎo)和當(dāng)?shù)叵啦块T報告，同時采取切實有效的防范措施，以確保安全。

（十三）每年要請專門檢測機(jī)構(gòu)（省、市檢測中心）進(jìn)行全面檢查測試，并出具檢測報告，存檔備查。

（十四）不得擅自停用消防設(shè)施。

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