老舊小區的消防設施維護保養確實面臨許多難題，如設備老化、維修資金不足等。具體問題包括：

1. 設備老化：老舊小區由于建設時間較早，原有的消防設施如滅火器、消火栓、自動報警系統、自動噴水滅火系統等可能已超出設計使用壽命，性能逐漸下降，甚至失效，無法有效應對火災事故。

2. 維修資金缺乏：老舊小區多為居民自住，物業管理費較低或無固定物業維護，公共維修基金不足或者沒有設立，導致消防設施更新改造和日常維保的資金來源困難。

3. 缺乏專業維護：部分老舊小區可能未配備專業的消防安全管理人員，對消防設施的定期檢查、保養及故障維修工作難以到位。

4. 居民消防意識薄弱：部分居民可能對消防安全重視不夠，對于老舊消防設施的更換、維修等工作配合度不高，也不愿意分攤相應的費用。

解決之道可以從以下幾個方面入手：

- 政策引導和支持：政府層面可以通過出臺相關扶持政策，比如提供專項補貼、低息貸款等方式支持老舊小區消防設施改造。

- 社區自治與多方籌措資金：鼓勵小區居民參與社區治理，共同商議籌集消防設施改造資金，可通過公共維修基金、業主自籌、社會捐贈等多種方式籌集。

- 強化消防安全宣傳與教育：提高居民消防安全意識，讓居民了解老舊消防設施的危害以及更新維護的重要性。

- 建立常態化的消防設施維護機制：引入專業消防維保公司進行定期檢測、保養，確保消防設施在關鍵時刻能夠發揮作用。