北京市通州區社會福利院，位于北京市通州區宋莊鎮小堡村北街1號院，是一家社會福利機構，主要負責通州區孤兒及棄嬰的收治、救助、照料和送養工作。

消防維保服務內容，乙方須為福利院提供月度消防維保服務、響應福利院的消防應急需求并提供消防附加服務。具體服務內容如下： 

 （一）月度消防維保服務 （1）乙方須提供包括但不限于以下消防設施設備的巡檢、維保和定期保養服務： a.消防水系統 b.消防報警系統 c.火災自動報警系統及線路 d.火災自動聯動系統控制 e.火災自動滅火系統 f.消防電話系統 g.火災事故廣播系統控制及線路 h.非消防電源切斷功能 i.建筑防火分隔措施 j.火災應急照明和疏散指示標志等 k.消防車通道標志、樓層疏散示意圖維護 l.其他消防設施設備 即乙方須保證包含上述設施設備及其他設施設備等所有系統設備正常工作。設備發生故障，乙方應當在收到故障信息的0.5小時響應，接到甲方通知后的1.5小時內內派遣人員到達現場開始檢修，并在2.5小時內完成檢修任務解除故障；若無法維修，乙方應當及時定位故障，提供臨時處置措施建議，并在24小時內提供維修方案。 （2）乙方進行月度消防設施維保，每次必須檢查包括不限于如下內容： ①滅火器是否具備檢查記錄、過期滅火器是否進行充裝更換、滅火器配備數量是否符合配備標準； ②消火栓是否有水、消火栓是否具備檢查記錄、消火栓是否破損、消火栓使用方法標識是否清楚、消防水帶是否過期損毀； ③安全出口疏散指示燈是否正常。 ④其他雙方約定的設施維保檢查內容。 （3）乙方須遵循以下時間要求出具消防臺賬所需的檢測報告：每月進行1次月檢，每季度進行1次季檢，年底進行1次年度檢測。檢測報告須包含上述維保服務的所有內容。同時，乙方須將月維保報告按時上傳“福建省消防技術服務信息平臺”。 （二）其他消防維保服務 （1）乙方應當在服務期內對院區（包含院門口道路及院內道路）的消防車通道標志、標線和樓層疏散示意圖進行不少于2次的維護。如出現圖標損壞無法識別、實際情況變化需要重新制作圖標或消防部門要求變動圖標的，應當由乙方負責重新噴涂、制作及安裝圖標，由此所產生的所有費用由乙方承擔。 （2）如消防設施在正常使用中出現損壞或消防部門要求重新制作相應設施的，由乙方進行更換和重新制作（設施至少應包括感煙探測器、感溫探測器、手動報警按鈕、輸入輸出模塊、消防栓按鈕、消防廣播揚聲器和消防設施標識），由此所產生的所有費用由乙方承擔。 

 （三）消防應急需求 （1）如遇消防檢查，維保人員須到場配合檢查（應當在收到甲方通知后的2小時內到場）。 （2）乙方須配合甲方進行消防實操疏散滅火演練（應當在收到甲方通知后的12小時內到場）。 

 （四）消防附加服務 乙方須在服務期內根據甲方需求提供不少于2次的常規消防安全培訓（即消防安全知識理論培訓），培訓時間以甲方通知為準，乙方應當在收到甲方通知后12小時內安排人員達到現場配合甲方工作。 2.3乙方須按照《消防技術服務機構從業條件》規定具備如下消防設施維護保養檢測設備.