在北京市西城區西直門外大街某大廈消防維保的一天，來到南京大廈，首先要去的是消防控制室，查一查報警主機最近有多少報警信息、故障信息。有沒有處理過。常見的問題就是探測器報警，這類報警大部分情況是由于環境粉塵進入探測器內部引起的誤報，只需要將報警主機復位即可。有些探測器粉塵進入過多自身無法排出，所以復位以后還是會繼續報警，這類情況就只有按照探測器在報警主機里面的編號，通過查詢消防竣工圖紙查到該探測器的具體位置，拆下該探測器清理灰塵再安裝，誤報現象基本可以消除了。

 

      隨著技術的進步，火災自動報警系統的主機功能也日漸完善，新建項目的報警主機系統都帶有大尺寸屏幕，一旦某個火災探測器報警，可以直接在屏幕上顯示報警探測器的編號、具體位置，方便更快速的處理。但很多單位尚未更新，還是用的舊式的報警主機，不具備該功能，一旦竣工圖紙標注得不詳細或者探測器位置有變動而圖紙沒有進行相應的改修，要準確找到報警探測器的位置有時也得費一點周折。除了報警信息，最常見的就是故障信息。比如單個探測器無響應，嚴重點的整條回路的探測器都無響應。 前者一般是探測器安裝接觸不良或者已經損壞。后者一般就是線路的問題了，查一下線路哪里斷線或者短路。處理完報警主機上的事情，再去消防水池以及水泵房。消火栓泵、噴淋泵、消防水炮泵，均一用一備。看水池是否有水，水泵房的管道上的泄壓閥和減壓閥有無損壞、壓力設置是否正確。濕式報警閥有無滲漏，上、下腔壓力是否平衡。將消防水泵控制柜設置為自動狀態，再分別開啟末端試水裝置和試驗消火栓，看噴淋泵和消火栓泵能否在規定時間內自動啟動。水泵自動啟動以后再停泵。對講機呼叫消控室遠程啟動水泵，看能否啟動。再轉換為手動狀態，點擊手動啟動按鈕，看水泵能否啟動。最后再進行主備用泵切換測試。做完上述步驟，消防水泵測試完成。

開啟噴淋末端試水裝置時要觀察末端試水裝置上面的壓力表看壓力是否符合規范里關于噴淋最不利點壓力的要求，同時對講機聯系消控室的值班員，看報警主機上的水流指示器是否有信號反饋。

查看疏散指示和應急照明有無損壞，并隨機選取一定的數量進行測試，看主電源和應急電源能否順利切換。查看滅火器數量和布置有無問題，檢查滅火器是否過期或者使用過。

打開室內外消火栓，查看是否有水以及壓力是否符合要求。

 

將報警主機調為手動狀態，用專用儀器隨機抽取測試火災探測器、聲光報警裝置、手動報警按鈕是否正常工作。調為手動狀態是為了防止測試的時候如在自動狀態下報警主機會進行聯動，影響企業的正常生產。

將水炮控制器調為自動狀態，關掉水炮出水管上的閥門，關掉閥門是為了防止誤噴。在水炮監測的范圍內制造熱源，觀察水炮是否有反應，轉動是否靈活。

如上述一切正常，消防維保工作結束。如果發現問題或者故障，及時的填寫在維保記錄上，并要求該單位的消防責任人簽字確認。再進行相應的整改。